Перейти к содержанию
Найти УК по адресу
TerraOS
Карточка дома · открытые данные Севастопольская, 145 · Иркутск
Найти УК по адресу
Карточка дома · открытые данные

Севастопольская, 145

Иркутск · многоквартирный дом

1. Главное о доме

Кто управляет
ООО «Северное управление ЖКС»управляющая организация
Куда обратиться
+7 (3952) 50-01-00 диспетчерская и офис · nordm@bk.ru
Год ввода
1961паспорт ГИС ЖКХ
Этажей
3портал ФКР (в паспорте не заполнено)
Зарегистрированных помещений
2424 жилых и 0 нежилых по реестру ОЖФ; число квартир в паспорте не заполнено

Позвонить: +7 (3952) 50-01-00

РольОрганизацияТелефонСайт
управление домом ООО "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"664040, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ПРЖЕВАЛЬСКОГО, д. Д. 207 +7 (3952) 50-01-00 www.nordm.ru
муниципалитет АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, д. Д. 14 +7 (3952) 52-00-00 admirk.ru
поставка ресурса МУП "Водоканал" г.Иркутска664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, д. Д.2 +7 (3952) 50-02-48 www.irkvkx.ru
поставка ресурса ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, д. Д. 3, кв. КАБИНЕТ 405 +7 (3952) 79-11-24 bec-company.ru
поставка ресурса ООО "Иркутскэнергосбыт"664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, д. Д. 257 +7 (3952) 79-07-77 www.sbyt.irkutskenergo.ru

Связи организаций с домом — из реестра ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Муниципалитет здесь — административная связь, а не управление домом.

2. Паспорт и характеристики по источникам

Три открытых источника описывают дом независимо. Расхождения показаны как есть: они требуют уточнения, а не выбора «правильного» источника.

ПоказательПаспорт ГИС ЖКХНСПД (здание)Портал ФКР
Год ввода / постройки1961—1961
Этажей——3
Подъездов——2
Помещений / квартир24 зарегистрированных помещений (реестр ОЖФ)—24 помещений, 24 лицевых счетов
Общая площадь1 397,7 м²—958,1 м²площадь жилых и нежилых помещений
Жилая площадь960 м²——
Площадь для расчёта взносов на капремонт——960,6 м²площадь лицевых счетов на портале ФКР; отдельная метрика, не общая площадь дома
Материал стенСтены кирпичные——
Кровля———
Класс энергоэффективности———
Износ75 %——
СостояниеИсправный · эксплуатация—Исправный
Объект культурного наследиянет сведений——
Кадастровый номер здания38:36:000003:2910——
Участок в паспортев паспорте не указан——

Паспорт и идентификаторы

Полный адрес по реестру
664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 145
Идентификатор дома в ГИС ЖКХ
12d1340b-1b1e-4b99-b517-a44435847dc0
Кадастровый номер здания
38:36:000003:2910 · источник: публичный паспорт ГИС ЖКХ
Серия проекта
Нет
Статус паспорта
утверждён
Снимок реестра / паспорта
26.07.2026 / 30.07.2026
Первоисточник
карточка дома в ГИС ЖКХ

3. Контур здания и земельный участок

664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 14-й Советский, д. 18 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 150 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 149 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 14-й Советский, д. 20 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 147 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 148 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 143 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Севастопольская, д. 152 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 14-й Советский, д. 22 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 15-й Советский, д. 1 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Павла Красильникова, д. 167а 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, пер. 15-й Советский, д. 17 · открыть карточку дома 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Павла Красильникова, д. 162 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Павла Красильникова, д. 166 664040, Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Павла Красильникова, д. 164 Севастопольская, 145Севастопольская, 145
Дом и соседние здания на спутниковой карте Этот домСоседние здания Нажмите на дом, чтобы открыть сведения. Площадь контура 474 м². Геометрия — OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap, ODbL). Пространственная схема, не документ о правах. Подложка: Esri World Imagery · Tiles © Esri, Maxar, Earthstar Geographics, and the GIS User Community. Дата съёмки может отличаться от даты реестровых данных. Спутниковая подложка загрузится при просмотре схемы.

Дом: Севастопольская, 145

Пространственной привязки к земельному участку в базе нет.

Процент — доля площади контура здания внутри участка по границам из НСПД; это пространственный факт, а не право и не юридическая связь дома с участком. Выписку ЕГРН он не заменяет.

4. Управление: кто и с какого времени

ОрганизацияСпособНачалоОкончаниеОснование прекращения
ООО "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"ОГРН 1153850034414 УО 01.10.2023 в снимке окончание не указано —

Договор управления по паспорту дома: с 01.10.2023, дата окончания в паспорте не указана.

Источник — реестр периодов управления ГИС ЖКХ на 30.07.2026. Что было до первой записи, реестр не показывает.

5. Капитальный ремонт и лифты

Способ формирования фонда
Счет Регионального оператораминимальный взнос 11,32 ₽/м²
Начислено взносов
871 969 ₽
Оплачено (с пенями)
635 573 ₽начислено минус оплачено: 236 395 ₽
Периоды дома в региональной программе
—дом включён в региональную программу
План на 2026 год
неткраткосрочный план ФКР
Записей о договорах по дому
2портал ФКР · 2 подрядчика

Разница между начисленным и оплаченным — арифметика портала ФКР на 13.08.2026, а не установленная законом задолженность: в оплате учтены пени, а начисления идут накопительно с начала программы. Карточка дома на портале ФКР Иркутской области (портал открывает дом по его идентификатору 36493).

Программы и планы капремонта в ГИС ЖКХ

ПрограммаПериодРабот по домуСтатус
Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы 01.01.2023 — 31.12.2025 2 опубликована
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области 01.01.2014 — 31.01.2061 32 опубликована
Работы по программам 34 записи · план, не факт выполнения

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2023–31.12.2023; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2023–01.12.2023; проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. — 01.01.2023–31.12.2023; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2023–31.12.2023; Ремонт вентиляции — 01.01.2023–31.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2023–31.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2023–31.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2023–31.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2023–31.12.2023; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2023–31.12.2023; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2023–01.12.2023; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2023–31.12.2023; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2023–31.12.2023; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2023–01.12.2023; техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2023–31.12.2023; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2023–01.12.2023; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2023–31.12.2023; Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — 01.01.2022–01.12.2022; разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт вентиляции — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения — 01.01.2022–01.12.2022; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — 01.01.2022–01.12.2022; Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления — 01.01.2022–01.12.2022; ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2022–01.12.2022; утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома — 01.01.2022–01.12.2022

Краткосрочного план реализации в 2023-2025 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы
Осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома — —–01.12.2024; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий — —–01.12.2024

Запись в программе означает, что работа запланирована на период. Выполнение подтверждают только акты приёмки в договорах ниже.

Договоры на портале ФКР

РаботаПодрядчикПлановый периодТип документа
Ремонт крыши НОВЫЙ ДОМ ОООИНН 3812992393 · тождество подрядчика подтверждено 10.07.2024-20.09.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта
Ремонт крыши Гелиополь ПСК ОООИНН 3812108099 · тождество подрядчика подтверждено 30.03.2024-15.12.2024 Договор подряда на проведение капитального ремонта

Договор на портале ФКР — факт заключения, не акт приёмки. Заказчик капремонта — региональный фонд, а не управляющая организация. Сроки показаны как на портале; противоречивые сроки не исправляются догадкой.

Договоры в ЕИС (закупки капремонта по 615-ПП)

ДоговорПредметЦена всего лотаСумма по этому домуСтадия и даты
148/Ж/2024 реестровый номер 242380823358700039 оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домезаказчик: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ · подрядчик ИНН 3812108099 478 501 ₽ 33 069 ₽ Исполнение завершенодоговор подписан 20.03.2024, исполнение завершено 27.12.2024; карточка загружена из ЕИС 18.08.2026

Файлы договора 148/Ж/2024 действующих редакций 38 из 66 файлов лота, заменённых редакций 28

Файлов с адресом этого дома в названии среди действующих редакций нет; это не означает, что документов по дому нет.

Документы договора без адреса в названии 8 файлов · договор, соглашения, закупочные документы; относятся ли они к этому дому, из названия не следует
Прочие файлы договора: привязка к этому дому не подтверждена 30 файлов · адрес этого дома в названии не найден

Цена договора относится ко всему лоту: в одном договоре несколько домов. Сумма по этому дому показана только там, где ЕИС выделяет её отдельно. Совпадение адреса в названии файла — повод открыть файл, а не доказательство; отсутствие адреса в названии не означает, что файл не относится к дому.

6. Теплоснабжение и отключения

Приёмка узлов учёта тепла (график Иркутскэнергосбыт)

ДоговорАдрес в графикеОкно приёмкиОборудованиеПривязка к дому
ЕТСОГ0011300ООО Северное управление жилищно- коммунальными системами Севастопольская, дом № 145Ленинский округ 15.06.2026-21.06.2026плановая приёмка узла учёта тепла ИТП: 0, узлов учёта: 1, всего единиц: 1 адрес совпадает с домом точно (уверенность 1)точное совпадение улицы и номера дома

График приёмки узлов учёта — план на отопительный сезон, а не факт приёмки. Строки показаны как адресные строки источника с их областью (весь дом или блок-секция). Выгрузка графика 20.05.2026. Общие нормативы теплоснабжения не приводятся.

Плановые отключения ресурсов (ГИС ЖКХ)

Плановых отключений по дому в ГИС ЖКХ не опубликовано. Это значит только отсутствие публикаций, а не отсутствие отключений.

7. Документы и файлы

Кэш документов по этому дому не собирался. Первоисточники: карточка дома в ГИС ЖКХ и карточка дома на портале ФКР Иркутской области.

8. Источники, даты и пробелы

ИсточникЧто это за датаДатаПервоисточник
Реестр домов ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026dom.gosuslugi.ru
Паспорт дома ГИС ЖКХснимок паспорта30.07.2026dom.gosuslugi.ru
Реестр помещений ГИС ЖКХснимок реестра26.07.2026—
НСПД · карточка зданиясопоставления нет——
Портал ФКР Иркутской областивыгрузка портала13.08.2026portal-irkutsk.itgkh.ru
ЕИС · карточки договоровзагрузка карточек18.08.2026zakupki.gov.ru
Иркутскэнергосбыт · график приёмкивыгрузка графика20.05.2026—
Кэш публичных документовне собирался——
Досье TerraOS · подтверждённые сущностизаписей нет——

Даты в таблице — даты снимков и выгрузок источников, а не дата сборки страницы (17.09.2026). Даты самих документов и договоров указаны в соответствующих разделах.

Чего в открытых данных нет

  • Этажность в паспорте ГИС ЖКХ не заполнена; показана по источнику «портал ФКР».
  • Число квартир в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено; вместо него показано число зарегистрированных помещений из реестра ОЖФ.
  • Число подъездов в паспорте ГИС ЖКХ не заполнено.
  • Сведений о статусе объекта культурного наследия в паспорте нет.
  • Пространственной привязки к земельному участку в базе нет.
  • Кэш публичных документов по этому дому не собирался: ссылки ведут на карточки в ГИС ЖКХ и на портале ФКР.
  • Подтверждённых сведений о лифтах этого дома в базе нет: это не означает отсутствие лифтов.
Как связаны данные методы сопоставления и уверенность

Кадастровый номер здания: по точному кадастровому номеру, уверенность 1. Карточка НСПД не сопоставлена.

Контур здания: по типу улицы и адресу, уверенность 0,99, источник — OpenStreetMap.

График теплоснабжения: точное совпадение улицы и номера дома (1).

Карточка собрана из открытых данных ГИС ЖКХ, портала ФКР Иркутской области, ЕИС, НСПД, реестра Ростехнадзора и графиков Иркутскэнергосбыта. Она не является выпиской ЕГРН, актом, отчётом об оценке или заключением о нарушениях. Персональные данные собственников и жителей не публикуются.

Найти УК по адресу дома

По опубликованным домам Иркутска. Открыть отдельную страницу поиска →