Часто задаваемые вопросы

Тарифы стартуют от 5 тыс ₽ за экспресс-проверку участка и от 50 тыс ₽ за Земельный отчёт. Инвестиционный меморандум — от 200 тыс ₽. Подписка на воронку — от 1,5 млн ₽/год. Цена зависит от глубины проверки, числа участков и регионального покрытия. Полная сетка — на странице /pricing/.

На входе — кадастровый номер или координаты участка. На выходе по земельному отчёту: 11-секционный отчёт с вердиктом, баллом, стоп-факторами, пробелами по документам и нормативной базой. По инвестиционному меморандуму дополнительно: 32 блока в 3 главах — участок, конкуренты и рынок — с понятной доказательной базой.

Мы не заменяем команду. Мы снимаем с неё механическую работу: сбор ограничений, юридической истории и рыночных аналогов. Старший аналитик перестаёт быть сборщиком фактов и становится тем, кто принимает решение. На 100 участках в год типичная команда тратит около 2 000 старших часов — это 10–12 млн ₽ ФОТ. Подписка TerraOS обычно дешевле этой нагрузки.

bnMAP закрывает рынок и цены первички. Геоинтеллект помогает выбирать локацию под розницу. TerraOS решает другую задачу: инвестиционный отбор земли перед сделкой, где важны юристория, ограничения, инженерия и меморандум для комитета. Эти инструменты могут использоваться вместе.

Нет. TerraOS ускоряет первичный DD и показывает, куда юристу смотреть в первую очередь. Финальное юридическое заключение, ГПЗУ, ТУ, ИГИ, проектная документация — за специалистами. Мы видим первичные сигналы, мы не выдаём правовое заключение.

Стандартный срок пилота — 7–10 рабочих дней с момента передачи кадастровых номеров. Вводная сессия — в течение 2 рабочих дней после согласования. Если регион ещё не подключён в полном режиме покрытия, может добавиться 3–5 дней на подключение данных.

Серверы внутри РФ (Москва / Санкт-Петербург). Соответствие 152-ФЗ. Доступы и роли — на стороне клиента. Подробнее — на странице /security/.

Мы оператор персональных данных, зарегистрированы в реестре Роскомнадзора. Согласие на обработку получаем на этапе формы заявки. Персональные данные не передаются третьим лицам без явного согласия. Логи хранятся минимально необходимое время.

Да. Лицензия под ваш бренд включает право на ребрендинг и перепродажу под вашим брендом. Цена — от 300 тыс ₽/мес плюс переменная часть за активные пакеты. Ограничение — только на перепродажу под брендом TerraOS. Подробнее: /for/consultants-white-label/.

Банковский пакет сейчас обсуждается в корпоративном формате. Базовый формат сегодня — обмен материалами в PDF + JSON. Прямые API-интеграции со Сбером, ВТБ и ДОМ.РФ возможны только по отдельному согласованию.

Отчёты, собранные для клиента, — собственность клиента. При этом методология TerraOS, структура шаблонов и связка источников остаются частью продукта. Сами публичные источники — НСПД, ЗОУИТ, ГИСОГД, ФГИСЛК — сохраняют свой публичный статус.

Полный режим покрытия — Иркутская область. По остальным регионам РФ доступен базовый скрининг: НСПД, ЗОУИТ, ОКН, OSM, листинги. Полное региональное покрытие подключается под пилот или корпоративный проект обычно за 5–15 рабочих дней.

Это режим, в котором подключены все региональные слои: ГИСОГД, территориальные зоны, муниципальные ПЗЗ, региональные нормативы, локальные листинги, ФГИС ТП и ФГИСЛК. Без этого режима работают только федеральные источники.

В в разработке сейчас находятся: генплан-конструктор, финмодель, ИИ-ассистент и помощник по проектной документации. Эти модули доступны по индивидуальному запросу в рамках пилота или корпоративного проекта.

Мы подключаем региональные слои ГИСОГД, ФГИС ТП, локальные листинги и муниципальные ПЗЗ под запрос. Обычно это занимает 5–15 рабочих дней. Цена либо входит в корпоративный тариф, либо согласуется отдельно для пилота. До этого работает базовый скрининг по федеральным источникам.