Частые вопросы о TerraOS

Экспресс-проверка участка — от 5 тыс ₽, земельный отчёт — от 50 тыс ₽, инвестиционный меморандум — от 200 тыс ₽, подписка на воронку участков — от 1,5 млн ₽ в год. Цена зависит от глубины проверки, числа участков и того, подключён ли ваш регион полностью. Полная сетка — на странице цен.

От вас — кадастровый номер или координаты участка. От нас по земельному отчёту — отчёт из 11 разделов: вывод, балл, стоп-факторы, чего не хватает по документам и на какие нормы мы опираемся. По инвестиционному меморандуму — ещё 32 блока в трёх главах: участок, конкуренты и рынок, с доказательной базой.

Обычно за 7–10 рабочих дней с момента, как вы передали кадастровые номера. Вводную сессию проводим в течение двух рабочих дней после согласования. Если ваш регион ещё не подключён полностью, добавьте 3–5 дней на подключение данных.

Да. Лицензия под ваш бренд даёт право на ребрендинг и перепродажу под вашим именем. Цена — от 300 тыс ₽ в месяц плюс переменная часть за активные пакеты. Единственное ограничение — нельзя перепродавать под брендом TerraOS. Подробнее: решение для консультантов.

Банковский пакет пока обсуждаем в корпоративном формате. Сейчас базовый обмен — материалы в PDF и JSON. Прямые API-интеграции со Сбером, ВТБ и ДОМ.РФ возможны только по отдельному согласованию.

Отчёты, собранные для вас, — ваша собственность. Методология TerraOS, структура шаблонов и связка источников остаются частью продукта. Публичные источники — НСПД, реестры ЗОУИТ, ГИСОГД, ФГИСЛК — как были открытыми, так и остаются.

Мы не заменяем команду, а снимаем с неё механическую работу: сбор ограничений, юридической истории и рыночных аналогов. Старший аналитик перестаёт быть сборщиком фактов и занимается решением. На 100 участках в год типичная команда тратит около 2 000 старших часов — это 10–12 млн ₽ фонда оплаты труда; подписка TerraOS обычно дешевле.

bnMAP закрывает рынок и цены первички, Геоинтеллект помогает выбирать локацию под розницу. TerraOS решает другую задачу — инвестиционный отбор земли перед сделкой, где важны юридическая история, ограничения, инженерия и меморандум для комитета. Инструменты не конкурируют, их можно использовать вместе.

Нет. TerraOS ускоряет первичную проверку и показывает, куда юристу смотреть в первую очередь. Финальное юридическое заключение, ГПЗУ, технические условия, инженерные изыскания и проектная документация остаются за специалистами: мы находим первичные сигналы, а не выдаём правовое заключение.

На серверах в России — Москва и Санкт-Петербург, с соблюдением 152-ФЗ. Доступы и роли настраиваются на вашей стороне. Подробнее — на странице о безопасности.

Мы оператор персональных данных и зарегистрированы в реестре Роскомнадзора. Согласие на обработку берём в форме заявки, третьим лицам данные без вашего явного согласия не передаём, логи храним минимально необходимое время.

Полностью — Иркутская область. По остальным регионам работает базовый скрининг по федеральным источникам: НСПД, ЗОУИТ, объекты культурного наследия, OSM, объявления. Полное покрытие региона подключаем под пилот или корпоративный проект, обычно за 5–15 рабочих дней.

Это когда подключены все региональные слои: ГИСОГД, территориальные зоны, муниципальные ПЗЗ, региональные нормативы, местные объявления, ФГИС ТП и ФГИСЛК. Без него работают только федеральные источники.

Скажите нам — мы подключим региональные слои ГИСОГД, ФГИС ТП, местные объявления и муниципальные ПЗЗ под запрос, обычно за 5–15 рабочих дней. Цена либо входит в корпоративный тариф, либо согласуется отдельно для пилота. Пока слои подключаются, работает базовый скрининг по федеральным источникам.

Генплан-конструктор, финансовая модель, ИИ-ассистент и помощник по проектной документации. Эти модули доступны вам по индивидуальному запросу в рамках пилота или корпоративного проекта.