База знаний

База знаний TerraOS

Не энциклопедия терминов, а ответы на реальные вопросы: что проверить, как прочитать найденные сведения и какой документ нужен для решения. У каждого материала указаны источники и дата проверки.

1. Материалы

Материал	Тема	Обновлено	Чтение
Как проверить земельный участок перед покупкой: 9 шагов до аванса Что проверить по кадастровому номеру, прежде чем отдавать аванс: границы, что разрешено строить, ограничения, подъезд, сети, продавец. Бесплатные способы и список документов.	Проверка перед сделкой	14.09.2026	8 мин
Что такое ПЗЗ и как узнать, что можно строить на вашем участке ПЗЗ — правила землепользования и застройки: где их найти для своего города, как определить зону участка и прочитать, что и какого размера можно строить.	ПЗЗ и застройка	14.09.2026	7 мин
Что такое ЗОУИТ и как проверить ограничения земельного участка ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территории: какие бывают, что запрещают, как бесплатно узнать, попадает ли участок в зону, и что делать, если попадает.	Ограничения территории	14.09.2026	7 мин
Как узнать управляющую компанию дома по адресу Пять способов узнать УК или ТСЖ по адресу дома бесплатно: квитанция, ГИС ЖКХ, реестр лицензий, карты. Как убедиться, что нашли правильную организацию, и не перепутать её с расчётным центром.	Дом, УК и ТСЖ	14.09.2026	5 мин

У каждого материала указаны источники и дата проверки; примеры даны на реальных объектах каталога.

2. По ситуации

Проверка участка

Что проверить по кадастровому номеру и какие документы попросить у продавца до аванса.

ПЗЗ и возможность строительства

Можно ли строить на участке: зона, ВРИ, размеры дома и где взять правила.

Ограничения и ЗОУИТ

Ограничения рядом с ЛЭП, водой, аэродромом и памятниками: как узнать и что они запрещают.

Дома, УК и ТСЖ

Кто управляет вашим домом и как это проверить по ОГРН, лицензии и дате.

3. Другие разделы

Проверить конкретный объект: поиск участка или квартала по кадастровому номеру, каталог Иркутской области.