Публичный кадастровый каталог Иркутской области: 6 770 кварталов и 18 184 участка

1. Что есть в каталоге: 44 района, 6 770 кварталов, 18 184 участка

Каталог устроен как лестница, по которой вы спускаетесь от области к участку: Иркутская область → кадастровый район → кадастровый квартал → участок с открытой карточкой.

Первая редакция вышла 11 августа 2026 года и включала 4 519 кварталов и 10 000 участков. Текущая редакция от 1 сентября 2026 года — 6 770 кварталов и 18 184 участка.

44 кадастровых района

Страница района показывает его кварталы и участки с карточками, число записей и сделок — и ведёт к каждому объекту.

6 770 кадастровых кварталов

У квартала — граница, состав земель, категории и виды использования, найденные ограничения и список опубликованных участков.

18 184 карточки участков

Участок получает карточку, когда по нему удалось собрать содержательный и проверяемый набор открытых сведений.

Постоянный адрес у каждого объекта

Карточку можно открыть повторно, отправить коллеге или юристу и вернуться к ней через месяц: адрес не меняется.

2. Зачем это вам: три ситуации

Вы знаете место, но не номер

Откройте район, затем квартал — и посмотрите, какие участки рядом уже имеют карточки с границами, площадью и ограничениями.

Вы проверяете конкретный участок

Карточка квартала показывает окружение: состав земель, строения, найденные зоны — то, чего не видно из одной выписки.

Вы читаете наши статьи

Правила из статей о ПЗЗ — правилах землепользования и застройки — и ЗОУИТ — зонах с особыми условиями использования территории — показаны на реальных участках каталога: можно открыть и убедиться.

3. Почему опубликовано 18 184 участка, а не весь регион

В Иркутской области участков намного больше, чем карточек в каталоге. Если выгрузить все номера подряд, получится множество пустых и повторяющихся страниц, которые никому не помогут.

Поэтому участок попадает в каталог, когда по нему можно собрать полезный набор открытых сведений и связать его с территорией. Редакция следит, чтобы каталог не сводился к одному городу или одному типу земель.

Точный порядок подготовки карточек — часть технологии TerraOS. На выводы он не влияет: наличие карточки не означает, что участок лучше, безопаснее или выгоднее других.

4. Какие даты стоят в каталоге и что они значат

У каталога несколько дат, и заменять их одной отметкой «актуально» нельзя: смотрите на дату рядом с каждым сведением.

Дата выпуска страницы не означает, что каждое сведение возникло в этот день, поэтому рядом со значимым фактом стоит его собственная дата и источник. Если для решения нужен официальный документ, карточка так и говорит.

5. Что можно увидеть в карточках

Состав зависит от объекта и доступности источников; если сведения нет, поле не заполняется предположением. Вот что вы увидите на каждом уровне.

В карточке участка

Кадастровый номер, граница на карте, площадь, категория, вид разрешённого использования (ВРИ), статус, кадастровая стоимость, адрес, зона ПЗЗ, ограничения, строения, соседние участки, дороги — и источник каждого блока.

В карточке квартала

Граница, число земельных записей, категории, группы разрешённого использования, строения, ограничения и ссылки на опубликованные участки.

На странице района

Кварталы и участки района, их количество, сделки и переходы к объектам.

6. Пример: от области до участка за три перехода

Пример навигации · Иркутск

Иркутская область → район 38:36 → квартал 38:36:000022 → участок 38:36:000022:32275

На странице Иркутской области откройте кадастровый район Иркутска, затем квартал 38:36:000022 — и вы увидите опубликованные внутри него участки.

В карточке участка 38:36:000022:32275 показаны граница, площадь 13 745 м², текущий вид использования, территориальная зона ОДЗ-202, приаэродромное ограничение, строения и даты источников.

Карточка не утверждает, что новый проект разрешён. Она отделяет найденные факты от вопросов, для которых нужны регламент, ГПЗУ, документы правообладателя и параметры будущего объекта.

Регион	Иркутская область
Квартал	38:36:000022
Участок	38:36:000022:32275

Открыть пример карточки →

7. Чего в каталоге нет и почему

Каталог нужен, чтобы познакомиться с объектом и увидеть вопросы. Для сделки или проектирования вам понадобятся документы, которых в каталоге нет.

• Прав и обременений на текущую дату: их подтверждает только свежая выписка ЕГРН.
• Официального кадастрового плана территории — карточка его не заменяет.
• Гарантированной точности границ: открытая геометрия отличается по точности и полноте.
• Доказательства отсутствия зоны: если её нет в подключённом источнике, режим всё равно может быть установлен.
• Права проезда: расстояние до дороги не подтверждает законный подъезд и согласованный въезд.
• Условий подключения: близость сети не подтверждает свободную мощность и точку подключения.
• Вывода «строить можно»: его дают только проверка проекта, документов и специальных требований.

8. Что в итоге

• 44 района, 6 770 кварталов, 18 184 карточки участков — редакционная выборка, а не реестр.
• Идите от области к району и кварталу, если не знаете номер; по номеру — через поиск.
• Смотрите даты у каждого сведения, а не только дату выпуска каталога.
• Карточка — знакомство с объектом; для сделки нужны выписка, ГПЗУ и документы.

10. Источники и дата проверки

Проверка источников: Команда данных и земельной аналитики TerraOS, последняя проверка 14 сентября 2026 года. Числа текущего выпуска берутся из манифеста каталога при сборке; проверены даты срезов и формулировки о границах редакционной выборки.

11. Что дальше

Перейти к Иркутской области

12. Связанные материалы

• Кадастровый каталог Иркутской области Районы, кварталы и опубликованные участки.
• Как проверить участок перед покупкой Девять шагов до аванса на основе открытых данных.
• Как TerraOS работает с открытыми данными Источники, даты и границы пространственных расчётов.
• Квартал 38:36:000022 Пример страницы квартала в Иркутске.
• Участок 38:36:000022:32275 Пример подробной открытой карточки.