Комитет Госдумы поддержал упрощенное уточнение площади квартир в ЕГРН

Комитет Госдумы по конституционному, гражданскому законодательству и судоустройству 19 октября 2026 года рекомендовал принять в первом чтении правительственный законопроект об актуализации сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Он касается объектов, площадь которых раньше определяли по иным правилам, а также зданий, по которым в ЕГРН нет данных о характеристиках.

В реестре значатся миллионы домов и квартир, учтенных по старым правилам БТИ в советское время или до 2013 года. Законопроект вводит правило: если стены не переносили и дом не перестраивали, а метраж изменился только из-за новой методики подсчета или давней ошибки в техпаспорте, владельцу не придется проходить согласования, как при реконструкции или перепланировке.

Второй блок касается так называемых слепых зон реестра: по сотням тысяч домов нет данных о годе постройки и материале стен, хотя от них зависят кадастровая стоимость и налоги. Пробелы предлагается восполнять без заказа техплана — по заявлению владельца или силами Росреестра на основе информации региональных ведомств. Если сведения внесет ведомство, собственника обязательно уведомят, а при несогласии он сможет в упрощенном порядке представить документы с иными данными.

«Мы избавляем людей от абсурдной ситуации, когда за несовпадение советских метров с современными формулами граждан заставляли собирать кипу бумаг, будто они заново перестроили дом», — заявил председатель комитета Павел Крашенинников. Законопроект внесло в Госдуму правительство, следующий шаг — рассмотрение в первом чтении.