Вопросы и ответы
Короткий ответ на частый вопрос — и страница, где проверить свой участок или дом.
Участок
Как узнать кадастровый номер участка?
Номер есть в выписке ЕГРН, договоре и свидетельстве о праве. Без документов — найдите участок на публичной кадастровой карте НСПД и нажмите на него: появится номер. Номер состоит из четырёх частей через двоеточие: округ, район, квартал и номер участка.
Открыть карту НСПД →Что можно построить на участке?
Это определяют три вещи: вид разрешённого использования в ЕГРН, территориальная зона по правилам землепользования и застройки и зоны с особыми условиями использования. Жилой дом можно построить на участке ИЖС, приусадебном участке ЛПХ и садовом участке, если позволяет зона.
ИЖС, ЛПХ или садовый: где можно строить →Как проверить, установлены ли границы участка?
Если участок есть в ЕГРН, а его контура нет на кадастровой карте, границы не установлены и площадь считается декларированной. Установить границы можно межеванием у кадастрового инженера или бесплатно при комплексных кадастровых работах.
Границы участка: как проверить →Как узнать кадастровую стоимость участка или квартиры?
Кадастровая стоимость есть в выписке ЕГРН о кадастровой стоимости — её предоставляют бесплатно. Стоимость участка видна и на публичной кадастровой карте НСПД, если нажать на участок.
Открыть карту НСПД →Что такое ЗОУИТ и мешает ли она строить?
Зона с особыми условиями использования территории — охранная зона ЛЭП, газопровода, водоохранная, санитарная и другие. В ней строительство запрещено или требует согласования с владельцем объекта или ведомством.
Что такое ЗОУИТ →Как посчитать земельный налог?
Налог — кадастровая стоимость на 1 января, умноженная на ставку муниципалитета: не больше 0,3 % для участков под жильё, ЛПХ, садоводство и сельхозугодий (для участков дороже 300 млн ₽ — до 1,5 %) и не больше 1,5 % для остальных. Пенсионерам, многодетным и другим льготникам базу уменьшают на стоимость 600 м² одного участка.
Новость о вычете для многодетных →Где найти земельные участки на торгах?
Государственная и муниципальная земля продаётся и сдаётся в аренду через аукционы на torgi.gov.ru. Сколько земли выставляют на торги в регионах, какие аукционы не состоялись и как растёт цена на торгах — в исследовании TerraOS.
Земельные торги: исследование →Дом и управляющая компания
Какая управляющая компания обслуживает дом?
Введите адрес в поиске: TerraOS покажет управляющую организацию, которую подтверждают паспорт дома и лицензия в ГИС ЖКХ, её телефоны и диспетчерскую.
Найти УК по адресу →Когда капремонт в моём доме?
Сроки и виды работ расписаны в региональной программе капитального ремонта. На странице дома в TerraOS работы показаны по годам.
Капремонт: как узнать сроки →Как узнать, признан ли дом аварийным?
Аварийные дома ведёт открытый реестр Фонда развития территорий: дата признания, плановый и фактический срок расселения. Если дом в реестре, это видно на его странице в TerraOS.
Аварийные дома по регионам →О TerraOS
Это официальная выписка из ЕГРН?
Нет. TerraOS — независимый сервис, сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской. Выписку ЕГРН выдаёт Росреестр — через Госуслуги, МФЦ или сайт Росреестра.
Методика и источники →Как исправить ошибку на странице?
Напишите на legal@terraos.ru со ссылкой на страницу. Мы проверим источник, исправим и отметим дату исправления.
Контакты →