Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Гагарина, д. 159, корп. 2, пгт. Яблоновский. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Гагарина

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО УК «Гарантстрой»	29	119, 121, 123, 144/1, корп. 1, 144/1, корп. 2, 144/1, корп. 3, 144/1, корп. 4, 144/1, корп. 5, 144/1, корп. 6, 144/1, корп. 8, 148/1, корп. 10, 148/1, корп. 11, 148/2, 155, корп. 1, 155, корп. 2, 155, корп. 3, 155, корп. 4, 155/1Б, 155/1В, 155/1Г, 155/1Д, 155/1Е, 155/1З, 155/2, 155/3, 155/5, 155Б, 155Д, 161/2
ООО «Городская управляющая «ГУК»»	25	46, 111, 113, 131, 142, 148, корп. 1, 148, корп. 2, 148, корп. 3, 148, корп. 4, 148, корп. 5, 148/1, корп. 1, 148/1, корп. 2, 148/1, корп. 3, 148/1, корп. 4, 148/1, корп. 5, 148/1, корп. 6, 148/1, корп. 7, 148/1, корп. 8, 148/1, корп. 9, 157/1, 157/2, 157/3, 161, 161/3, 161/4
ООО «УК «Престиж»»	18	148/4, корп. 1, 148/4, корп. 2, 188/2, корп. 1, 188/2, корп. 2, 188/3, корп. 3, 188/3, корп. 4, 188/3, корп. 5, 190, корп. 1, 190, корп. 2, 190/2, корп. 3, 190/3, корп. 4, 190/4, корп. 5, 192, корп. 1, 192, корп. 2, 192, корп. 3, 192, корп. 4, 192, корп. 5, 192, корп. 6
ООО «УК «Стрелец»»	7	39/1, 39/3, 55, 127, 133, 135, 137
ООО «Юрма.ру»	4	109, 129, 159, корп. 2, 159, корп. 3
ТСЖ «Гагарина 159/1»	4	159/1, 159/1, литер Г, 159/1Б, 159/1В
сведений об управлении нет	3	39/2, 115, 139
ООО «УК «ЖКХ - люкс»»	2	152, 156
ООО «УК «Комунхоз»»	2	117, 125
ООО «Крепость»	1	140
ООО «УК «Кавказ»»	1	159, корп. 1
ООО УК «ЖК Тургеневский»	1	165/1

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Гагарина».

ООО «Юрма.ру» — сейчас

8 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Городская управляющая «ГУК»»

95 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока13,4 %Оценка «не удовлетворён»16,2 %Средний срок ответа22 дн.Исключено домов за год2,3 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК «Кавказ»»

5 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока3,4 %Оценка «не удовлетворён»29,2 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год16,7 %Постановлений о наказании2Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.