Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пр-кт. 50 лет Октября, д. 22, Саранск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пр-кт. 50 лет Октября

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Домоуправление №19»	14	31, 33, 35, 37, 39, 50, 52, 54, корп. 1, 54, корп. 2, 54, корп. 3, 54, корп. 4, 54, корп. 5, 56, 58
ООО «Комфорт сервис»	14	6, 8, 17, 19, 20, 21, 24, 25, 30, 34, 36, 40, 42, 44
ООО УК «ЖЭК №18»	7	2, 4, 10, 12, 14, 18, 22
ООО «Дом-управления №20»	5	1, 3, 7, 11, 13
ООО «Домжкх-сервис»	2	15, 41
ООО «Наш дом»	2	27, 38
ООО УК «Стройсити»	1	26

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пр-кт. 50 лет Октября».

ООО УК «ЖЭК №18» — сейчас

32 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока14,4 %Оценка «не удовлетворён»13,5 %Средний срок ответа63 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании15Налоговая задолженность228 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «Дом-управления №20»

52 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока16,6 %Оценка «не удовлетворён»17,5 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год6,9 %Постановлений о наказании11Налоговая задолженность2,9 млн ₽ на 01.09.2026

ООО «Наш дом»

30 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,7 %Оценка «не удовлетворён»22,1 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженность257 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.