Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. 40 лет Октября, д. 44, корп. а, Мирный. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. 40 лет Октября

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «УК Городской сервис»	31	1, 24, корп. а, 24, корп. б, 26, корп. а, 26, корп. б, 28, 28, корп. а, 28, корп. б, 30, 30, корп. а, 30, корп. б, 32, 32, корп. а, 32, корп. б, 34, 34, корп. а, 36, 36, корп. а, 36, корп. б, 38, 38, корп. б, 40, 40, корп. а, 42, 42, корп. а, 42, корп. в, 43, 44, 44, корп. а, 46, корп. а, 48, корп. а
ООО «Прокомфорт»	2	8, корп. а, 46, корп. б
ООО «УК Альтернатива»	2	46, 50
ООО «Экономъ»	2	34, корп. в, 34, корп. г
УК Ооо «Капитал-сервис»	2	2, корп. а, 3
ООО УК «Сити сервис»	1	11
сведений об управлении нет	1	38, корп. а
ТСЖ «Наш дом»	1	6, корп. 1

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. 40 лет Октября».

ООО «УК Городской сервис» — сейчас

198 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год2,5 %Постановлений о наказании4Налоговая задолженность3,5 млн ₽ на 01.09.2026

УК Ооо «Капитал-сервис»

29 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока15,9 %Оценка «не удовлетворён»20,9 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании6Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Сити сервис»

18 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока7,9 %Оценка «не удовлетворён»8,6 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.