Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Можайского, д. 21, Якутск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Можайского

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
сведений об управлении нет	14	19/2, 60, корп. 2, 60, корп. 7, 60, корп. 10, 60, корп. 11, 60, корп. 13, 60/1, 60/3, 60/8, 60/8А, 60/9, 60/14, 60/15, 60/19
ООО УК «ЖКХ Гагаринский»	10	2/4, 13, корп. 6, 13/5, 15, корп. 6, 17, 19, 19/1, 23, корп. 2, 27, корп. 1, 27/2
ООО «Арсенал плюс»	7	13, корп. 4, 17, корп. 3, 17/4, 17/5, 17/6, 17/8, 21/1
ООО «Сфера комфорта»	7	13, корп. 7, 13, корп. 7А, 13, корп. 9, 15, 15, корп. 5, 19, корп. 3, 21/2
ООО УК «Комфорт-сити»	3	17, корп. 2, 17/1, 19, корп. 4
ТСЖ «Успех»	2	15, корп. 1, 15, корп. 2
ООО «НЭС»	1	21
ООО «Риф»	1	2, корп. 3
ООО «Солидарность +»	1	19/1А
ТСЖ «Исток»	1	13, корп. 3

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Можайского».

ООО «НЭС» — сейчас

11 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока35,9 %Оценка «не удовлетворён»15,9 %Средний срок ответа20 дн.Исключено домов за год—Постановлений о наказании13Налоговая задолженность202 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «Арсенал плюс»

43 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока38,6 %Оценка «не удовлетворён»20,4 %Средний срок ответа22 дн.Исключено домов за год50,0 %Постановлений о наказании174Налоговая задолженность50 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «Сфера комфорта»

34 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока1,0 %Оценка «не удовлетворён»14,7 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании15Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.