Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

р-н. Висаитовский, г-к. Маяковского, д. 133, Грозный. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: р-н. Висаитовский, г-к. Маяковского

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Ж К Х»	76	38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 53, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 100, 101, 102, 104, 105, 107, 108, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 127, 128, 129, 132, 133, 133а, 134, 134а, 135, 135а, 136, 137, 138, 139, 140, 140а, 141, 142, 143, 143а, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153
ООО УК «МКД-сервис»	1	45

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто крупнейшие управляющие организации региона.

ООО «Ж К Х» — сейчас

277 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока9,5 %Оценка «не удовлетворён»9,7 %Средний срок ответа9 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженность379 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО УК «Сфера»

191 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока11,4 %Оценка «не удовлетворён»12,1 %Средний срок ответа10 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженность666 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «Городской сервис»

140 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока21,0 %Оценка «не удовлетворён»19,3 %Средний срок ответа21 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.