Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Мира, д. 11, Зеленогорск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Мира

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Гжку»	22	8, 8Б, 19, 20, 23, 27А, 33, 34, 35, 37, 39, 39А, 39Б, 43А, 43Б, 51, 57, 58, 59, 61, 63, 65
ООО УК «Флагман»	18	3, 4, 4А, 10В, 16, 16А, 18, 18А, 25, 27, 28, 29, 44, 46, 48, 50, 60, 62
ООО УК «ТОИР»	7	21, 21А, 36, 38, 45, 47, 49
ООО УК «Сириус зеленогорск»	4	20А, 67, 73, 75
ООО «Трио»	3	8А, 55, 69
ООО «УК Гарант-Зеленогорск»	3	24, 24А, 26
ООО УК «Зеленый двор»	2	10А, 10Б
ООО УК «Новый подход»	1	11
сведений об управлении нет	1	53
Товарищество собственников недвижимости «Ермак»	1	56А
ТСН «Мира41А»	1	41А
ТСН «Мира43»	1	43

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Мира».

ООО УК «Новый подход» — сейчас

33 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока11,0 %Оценка «не удовлетворён»10,1 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год3,7 %Постановлений о наказании2Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Флагман»

59 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока1,3 %Оценка «не удовлетворён»7,7 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании2Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «ТОИР»

28 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,2 %Оценка «не удовлетворён»9,6 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год8,7 %Постановлений о наказании9Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.