Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Красногвардейская, д. 101, Спасск-Дальний. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Красногвардейская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Спасск-абсолют»	31	69/1, 77, 81, 81/1, 83, 85, 87, 89, 99, 100, 100/1, 100/2, 102, 102/1, 102/3, 104, 104/1, 104/4, 104/5, 105, 106, 106/1, 106/2, 108/1, 108/2, 110, 110/1, 110/2, 112, 114/1, 114/3
ООО УК «Артель-1»	16	55, 69, 71, 71/1, 73/2, 75, 79, 87/1, 87/4, 91, 93, 95, 106/3, 108/3, 112/1, 112/2
ООО «Стэ-атп»	6	69/2, 87/5, 91/1, 100/4, 103, 114
ООО УК «Новая»	5	87/2, 87/3, 101, 107, 114/2
МБУ «Наш город»	3	102/2, 104/2, 104/3
ООО «Горсвет»	1	97
ООО УК «Эталон»	1	100/3
сведений об управлении нет	1	126

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Красногвардейская».

ООО УК «Новая» — сейчас

11 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»22,0 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год11,1 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Артель-1»

51 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока0,3 %Оценка «не удовлетворён»29,8 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год1,9 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Стэ-атп»

24 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока31,1 %Оценка «не удовлетворён»14,4 %Средний срок ответа42 дн.Исключено домов за год14,3 %Постановлений о наказании3Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.