Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Октябрьская, д. 6, Спасск-Дальний. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Октябрьская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО УК «Эталон»	15	1, 3, 4, 5, 11, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 20а, 23, 25, 27
МБУ «Наш город»	1	12
ООО «Стэ-атп»	1	6

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Октябрьская», и крупнейшие в регионе.

ООО «Стэ-атп» — сейчас

24 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока31,1 %Оценка «не удовлетворён»14,4 %Средний срок ответа42 дн.Исключено домов за год14,3 %Постановлений о наказании3Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Эталон»

108 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока8,6 %Оценка «не удовлетворён»14,8 %Средний срок ответа13 дн.Исключено домов за год1,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженность300 ₽ на 01.09.2026

Мупв «Центральный»

414 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока36,4 %Оценка «не удовлетворён»24,9 %Средний срок ответа117 дн.Исключено домов за год41,6 %Постановлений о наказании66Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.