Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Кирова, д. 48, Владивосток. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Кирова

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Стратегия управления»	42	4, 5, 6, 9, 10А, 14, 14/1, 14/2, 16, 17, 18, 19, корп. 1, 19, корп. 2, 20, 20А, 21, корп. 1, 21, корп. 2, 22, 22А, 24, 24А, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 34, 38, 40, 42, 44, 44А, 50, 52, 54, 56А, 62, 68, 70, 103, 105
ООО «УК «Хорошее Дело»»	4	25Г, 25д, 25е, 104
ООО УК «ПримСервис»	3	7, 101, 116
ТСЖ «Кирова,45»	2	45, 49
ТСЖ «№ 76»	2	11, 13
АО «Технология управления»	1	48
ЖСК № 23	1	2
ЖСК № 24	1	30
ЖСК №16	1	8
ЖСК-18	1	12
ЖСК-25	1	36
ООО «Босфор»	1	15
ООО «Сфера ЖКХ»	1	64
ООО «Управляющая компания ТСЖ На кирова»	1	25а
ТСЖ «Алмаз»	1	15А
ТСЖ «Кирова 25Б»	1	25Б
ТСЖ «Кирова 33»	1	33
ТСЖ «Кировец»	1	112
ТСЖ «Колледж на кирова»	1	93А
ТСЖ «На кирова» Г. владивосток	1	16А
ТСЖ «№21»	1	32
ТСЖ № 17	1	10

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Кирова».

АО «Технология управления» — сейчас

85 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока13,2 %Оценка «не удовлетворён»11,9 %Средний срок ответа12 дн.Исключено домов за год9,6 %Постановлений о наказании9Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Стратегия управления»

169 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,1 %Оценка «не удовлетворён»20,4 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год58,4 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК «Хорошее Дело»»

31 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока3,1 %Оценка «не удовлетворён»21,3 %Средний срок ответа59 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании18Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.