Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Волкова, д. 16, корп. 1, Лермонтов. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Волкова

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «ЖКХ»	14	3, 3б, 5, 5б, 6, 7а, 8, 9, корп. 1, 9, корп. 2, 12, 14, 16, 16, корп. 1, 18
ООО УК «Домашний уют»	8	15, 17, 33, 33, корп. 1, 33, корп. 2, 33, корп. 3, 33, корп. 4, 33, корп. 5
ООО «Эко-газ»	6	3А, 7, 10, 11, 11, корп. 1, 18, корп. 1
сведений об управлении нет	4	8, корп. 4, 8, корп. 5, 12/2, 22
ЖСК «Алмаз»	1	14, корп. 1
ООО «Лермонтов сервис»	1	12, корп. 1
ПЖСК «Сатурн»	1	11, корп. 2
ТСЖ «Волкова 5А»	1	5А
ТСЖ «Пила»	1	9

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто крупнейшие управляющие организации региона.

ООО «ЖКХ» — сейчас

51 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год3,8 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженность620 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя»

105 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»12,3 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК Г. ставрополя «Центральная»

76 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока1,4 %Оценка «не удовлетворён»14,1 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год4,0 %Постановлений о наказании3Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.