Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Комсомольская, д. 62, Ставрополь. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Комсомольская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
сведений об управлении нет	31	1, 3, 3А, 4А, 4Б, 5, 11б, 12/10, 26, 72, 80, 82, 84, 86, 88, 93, 94, 95, 98, 102, 104, 106, 110, 112, 114, 116, 117, 119, 120, 121, 125
ООО «ЖЭУ-7 «Септимо»»	7	40, 46, 62, 81, 87, 89, 89/1
ТСЖ «Виктория +»	5	41, 41Б, 41в, 41Г, 51
ООО Управляющая компания «Авантаж»	3	8, 8А, 8Б
ООО «Эверест»	2	115, 118
ООО «Ника-С»	1	37/1
ООО «Семь-Я»	1	48
ООО УК «Этажи»	1	28а/30/32/34
ТСЖ «Вершина»	1	65а
ТСЖ «Центр-северное»	1	45

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Комсомольская».

ООО «ЖЭУ-7 «Септимо»» — сейчас

53 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год17,0 %Постановлений о наказании9Налоговая задолженность105 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО Управляющая компания «Авантаж»

45 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока1,3 %Оценка «не удовлетворён»15,7 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год4,3 %Постановлений о наказании6Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Ника-С»

21 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока9,0 %Оценка «не удовлетворён»14,7 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.