Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Красных Партизан, д. 4, Брянск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Красных Партизан

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Жилсервис»	20	2, 3, 4, 7, 8, 9, 10А, 11, 13, 14, 19А, 20, 22, 25, 26, 27, 29, 34, 36, 36А
сведений об управлении нет	10	1, 5, 6, 10, 15, 16, 18, 19, 21, 23
ООО «Жилспецсервис» Г. брянска	2	12, 30
ООО «Служба эксплуатации сакс»	1	9, корп. 1

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Красных Партизан».

ООО «Жилсервис» — сейчас

250 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока22,0 %Оценка «не удовлетворён»18,3 %Средний срок ответа11 дн.Исключено домов за год10,7 %Постановлений о наказании15Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Жилспецсервис» Г. брянска

202 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока5,1 %Оценка «не удовлетворён»21,5 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год5,7 %Постановлений о наказании8Налоговая задолженность2,0 млн ₽ на 01.09.2026

ООО «Служба эксплуатации сакс»

25 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока12,4 %Оценка «не удовлетворён»11,6 %Средний срок ответа12 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании3Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.