Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. 64-й Армии, д. 61, Волгоград. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. 64-й Армии

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Новый дом»	31	2, 4, 6, 8, 10, 12, 16, 28, 30, 30а, 32, 34, 34а, 36, 38, 38а, 38б, 61, 67, 75, 77, 79, 83, 85, 111, 113, 113а, 115, 129, 131, 137
ООО «Другая УК»	11	18, 20б, 24, 57, 69, 71, 73, 119а, 127а, 133, 135
ООО «ЖЭК Советского района»	5	20, 22, 22б, 121, 125
ООО «УК Жилслужба»	5	34б, 40, 42, 81, 87
Общество с ограниченной ответственностью «Экосреда - москва»	2	20а, 22а
ООО «Аврора»	2	123, 135а
ООО «УК «Жилищный коммунальный сервис»»	2	55, 59
ООО «Управляющая компания «7 ветров»»	2	46, 46б
ООО «Управляющая компания «Прибрежный»»	2	157, 163
ООО «Наш город»	1	137а
ООО ГК «ЮРВ»	1	65
сведений об управлении нет	1	14

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. 64-й Армии».

ООО «Новый дом» — сейчас

229 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»0,0 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год0,4 %Постановлений о наказании149Налоговая задолженность363 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «ЖЭК Советского района»

125 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,1 %Оценка «не удовлетворён»19,2 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании35Налоговая задолженность237 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «УК «Жилищный коммунальный сервис»»

25 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,5 %Оценка «не удовлетворён»18,6 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании18Налоговая задолженность19 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.