Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. им. Николая Отрады, д. 30, Волгоград. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. им. Николая Отрады

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «УК ТЗР»	15	5, 7, 10, 10а, 11, 13, 15, 16, 17, 21, 26, 26а, 34, 40, 44
ООО «УК «Афина»»	9	1, 1а, 8, 9, 20, 20а, 24, 24а, 36
ООО «Николая отрады - 4»	1	4
ТСЖ «Николая отрады 22»	1	22
ТСЖ «Отрады-4А»	1	4а
ТСЖ «Отрады-6»	1	6
ТСН «Отрады 30»	1	30
ТСН «Отрады-14»	1	14
ТСН «Уют»	1	20б

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. им. Николая Отрады», и крупнейшие в регионе.

ТСН «Отрады 30» — сейчас

1 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока7,7 %Оценка «не удовлетворён»15,4 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год—Постановлений о наказании2Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК ТЗР»

293 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока1,9 %Оценка «не удовлетворён»19,5 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании57Налоговая задолженность192 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «Лада дом»

277 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,2 %Оценка «не удовлетворён»21,7 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании156Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.