Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Лидии Рябцевой, д. 28а, Воронеж. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Лидии Рябцевой

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Алые Паруса»	3	51а, 51б, 51в
ООО «Стандарты управления»	3	36, 48/1, 49
ООО «УК Каскад»	3	28, 28а, 28Б
ООО УК «Инвест-сити»	3	34, 53, 57
ООО УК «Сириус»	3	45, 45А, 47/1
ЖСК «Дом»	1	50
ООО «Дом-центр»	1	30
ООО УК «ЖК»	1	55
ПЖК «Планета»	1	47/3
ТСЖ «Стройтехника»	1	14
ТСН «ТСЖ Космос»	1	45б
ТСН «ТСЖ Мир»	1	47/2

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Лидии Рябцевой».

ООО «УК Каскад» — сейчас

30 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженность1,3 млн ₽ на 01.09.2026

ООО «Алые Паруса»

42 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока11,6 %Оценка «не удовлетворён»17,1 %Средний срок ответа10 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании3Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Инвест-сити»

73 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока6,8 %Оценка «не удовлетворён»25,6 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год1,4 %Постановлений о наказании4Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.