Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Волгоградская, д. 49, Воронеж. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Волгоградская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «ЦКУ»	3	43, 43б, 43в
ООО УК «Стабильность»	3	2, 3, 4
ООО «Дом-центр»	2	1, корп. 2, 5
ООО «ПКС»	2	29, 31
ООО УК «Город Будущего»	2	49, 51
ООО «АВА-кров»	1	47
ООО УК «Жилстройприоритет»	1	1
ООО УК «ЖК»	1	33
ООО УК «Свой дом воронеж»	1	45
ООО УК «Элит-дом»	1	7

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Волгоградская».

ООО УК «Город Будущего» — сейчас

94 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока13,0 %Оценка «не удовлетворён»18,6 %Средний срок ответа9 дн.Исключено домов за год1,1 %Постановлений о наказании38Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Стабильность»

104 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока4,9 %Оценка «не удовлетворён»28,1 %Средний срок ответа9 дн.Исключено домов за год15,6 %Постановлений о наказании31Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Дом-центр»

44 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока0,6 %Оценка «не удовлетворён»27,7 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год2,9 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.