Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Инициативная, д. 86, Кемерово. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Инициативная

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО УК «Жилищный трест Кировского района»	69	1, 1А, 1Б, 1В, 1Г, 6, 8, 9, 10, 12, 15, 16А, 16Б, 16В, 17, 18А, 20а, 21, 22, 24, 24А, 25, 25А, 26, 26А, 27, 28, 29, 30, 32, 34, 34А, 36, 38, 40, 44, 48а, 50А, 81А, 83А, 84, 85, 85А, 86, 93А, 95, 95А, 97, 98А, 99, 101а, 102, 103, 103а, 105, 106, 107, 109, 111, 111А, 113, 115, 117, 117А, 119, 121, 123, 123А, 125
ООО «УК «Народная»»	38	5, 5А, 11, 13, 18, 19, 20, 27А, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 62, 64, 66, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 87, 88, 89, 91, 93, 94, 96, 97А, 98, 99А, 100, 104, 108
ООО «УК «Регион 42»»	3	23, 28А, 87А
ООО «Мир»	1	29А
ООО УК «Правый берег»	1	10а

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Инициативная».

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» — сейчас

231 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока1,9 %Оценка «не удовлетворён»19,3 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год1,7 %Постановлений о наказании21Налоговая задолженность3,1 млн ₽ на 01.09.2026

ООО «УК «Народная»»

140 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока3,5 %Оценка «не удовлетворён»20,3 %Средний срок ответа21 дн.Исключено домов за год4,3 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК «Регион 42»»

32 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока6,4 %Оценка «не удовлетворён»12,2 %Средний срок ответа9 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.