Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пр-кт. Московский, д. 8, корп. 1, Кемерово. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пр-кт. Московский

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Шалго»	11	13А, 31, 35, 35а, 39Б, 39В, 39Г, 41, 41а, 45, 45б
ООО УК «Теплый дом»	7	13, 15А, 17Б, 23, 25, 27, 29
ООО «УК Родные Просторы»	6	8, 8, корп. 1, 8, корп. 2, 12, 14, 16
ООО «ДомСервис»	5	18, корп. 1, 18, корп. 2, 18, корп. 4, 18, корп. 5, 18, корп. 6
ООО «УК Верхний бульвар»	4	2а, 2б, 4, 4а
ООО «Жилищно-коммунальный трест»	3	3, 5, 7
ООО «Крепость»	3	15, 17, 23Б
ООО «УК Спектр услуг»	3	18, корп. 3, 21, 29А
Общество с ограниченной ответственностью «УК РЭУ-8»	1	9Б
ООО «УК ЖКТ»	1	9

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пр-кт. Московский».

ООО «УК Родные Просторы» — сейчас

9 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»4,4 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Шалго»

40 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,3 %Оценка «не удовлетворён»14,2 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Жилищно-коммунальный трест»

68 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,6 %Оценка «не удовлетворён»17,2 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год4,2 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженность1,5 млн ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.