Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

р-н. Заводской, ул. Климасенко, д. 5, корп. 1, Новокузнецк. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: р-н. Заводской, ул. Климасенко

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «ЖКУ-3»	15	2, 3, корп. 1, 5, корп. 4, 6, 7, корп. 1, 8, 9, корп. 1, 9, корп. 2, 11, корп. 3, 11, корп. 10, 16, корп. 2, 18, корп. 1, 18, корп. 3, 20, корп. 2, 20, корп. 4
ООО «УК - семерка»	10	5, корп. 1, 9, корп. 5, 14, корп. 3, 18, корп. 2, 21, корп. 4, 28, 30, 32, 34, 34А
ООО «Кузнецкий сад»	6	1, корп. 1, 10, корп. 1, 11, корп. 1, 11, корп. 4, 12, корп. 1, 24, корп. 1
ООО «УК № 1»	6	1, корп. 6, 11, корп. 5, 11, корп. 6, 11, корп. 7, 11, корп. 8, 11, корп. 9
ООО «Дом»	4	4, 11, корп. 2, 14, корп. 2, 21, корп. 5
ООО «ЖКУ-4»	2	3, корп. 2, 21, корп. 6
ООО «Плюс-4 сервис»	2	1, корп. 3, 3, корп. 3
сведений об управлении нет	2	12, корп. 2, 14, корп. 1
ООО «Антэко»	1	1, корп. 5
ООО «Оникс»	1	1, корп. 2
ООО «УК «Новодом»»	1	16, корп. 1
ООО «УК «Согласие»»	1	21А
ООО «УК Веста»	1	3, корп. 4
ООО «Фрегат сервис»	1	5, корп. 2
ТСН «23»	1	23
ТСН «25»	1	25
ТСН «27»	1	27

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «р-н. Заводской, ул. Климасенко».

ООО «УК - семерка» — сейчас

67 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока1,6 %Оценка «не удовлетворён»14,1 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год1,5 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «ЖКУ-3»

96 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока1,5 %Оценка «не удовлетворён»10,7 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК № 1»

85 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока4,9 %Оценка «не удовлетворён»30,6 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год5,8 %Постановлений о наказании14Налоговая задолженность233 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.