Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

р-н. Центральный, пр-кт. Курако, д. 30, Новокузнецк. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: р-н. Центральный, пр-кт. Курако

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «УК № 1»	8	1, 6, 29, 30, 31, 41, 43, 47
ООО «УК «Проспект»»	6	4, 8, 10, 20, 22, 24
ООО УК «Добродом»	4	7, 11, 13, 23
ООО «УК - семерка»	3	17А, 17Б, 19Б
ООО «С-Порт»	2	12, 45
ООО «Стройдом»	2	16, 28
ООО «УК «Инициатива»»	2	15, 17
ООО «Академия ЖКХ»	1	21
ООО «Курс»	1	3
ООО «Плюс-4 сервис»	1	26
ООО «УК «Новодом»»	1	25
ООО «УК «Чистый дом»»	1	27
ООО «УК Любимый город»	1	9
ТСЖ «На курако»	1	37А

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «р-н. Центральный, пр-кт. Курако».

ООО «УК № 1» — сейчас

85 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока4,9 %Оценка «не удовлетворён»30,6 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год5,6 %Постановлений о наказании14Налоговая задолженность233 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «УК «Проспект»»

110 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,1 %Оценка «не удовлетворён»8,9 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Добродом»

7 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока1,3 %Оценка «не удовлетворён»26,0 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год100,0 %Постановлений о наказании2Налоговая задолженность152 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.