Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

р-н. Кузнецкий, ул. Ленина, д. 26, Новокузнецк. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: р-н. Кузнецкий, ул. Ленина

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО УК «30 квартал»	13	21, 25, 27, 52, 57, 60, 66, 68, 74, 77, 78, 91, 95
ООО «ЖЭУ-2»	11	9, 13, 23, 29, 32, 34, 36, 40, 47, 49, 56
ООО «ЖЭУ-5»	8	38, 43, 63, 71, 76, 81, 83, 84
сведений об управлении нет	4	33, 35, 54, 59
ООО «УК Любимый город»	3	53, 70, 89
ООО «УК № 1»	3	42, 44, 51
ТСЖ «Аист»	3	24, 26, 28
ООО «Кузнецкий сад»	2	48, 160
ООО «Антэко»	1	73
ООО «Атмосфера»	1	11
ООО «Виета»	1	79
ООО «Дост - Н»	1	46
ООО «УК «Гарант-сервис»»	1	97
ООО «УК «Губерния»»	1	19
ООО «УК Веста»	1	17
ООО «Фрегат сервис»	1	15
ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка»	1	45
ТСЖ «Почин-Ж»	1	20
ТСН «Айсберг»	1	22

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «р-н. Кузнецкий, ул. Ленина».

ТСЖ «Аист» — сейчас

3 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год—Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «ЖЭУ-2»

46 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,0 %Оценка «не удовлетворён»15,0 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании6Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «ЖЭУ-5»

58 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,2 %Оценка «не удовлетворён»13,4 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.