Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Республиканская, д. 28А, Курск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Республиканская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «ГУК № 1»	13	4, 10, 22А, 24А, 34, 36, 50, 50А/1, 50Д, 51, 52Б, 53, 55
ООО «Аврора+»	7	4А, 12, 22, 42, 50В, 50Е, 50Ж
ООО «Лидер+»	5	52, 52А, 54, 56, 60
ООО «УК Развитие»	4	24Б, 38, 46, 52В
ООО «УК «Феникс»»	3	24, 28А, 48
ООО «УК Курска»	2	8, 44
ООО «УК Первая коммунальная компания»	2	50А, 50Б
ООО «Единство плюс»	1	42А
ООО «УК «Дом-сервис»»	1	62
ООО УК «Парижское»	1	22Б
ООО УК «Соловушка»	1	5

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Республиканская».

ООО «УК «Феникс»» — сейчас

29 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженность20 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «ГУК № 1»

84 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока13,4 %Оценка «не удовлетворён»15,3 %Средний срок ответа9 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании3Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Аврора+»

147 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,6 %Оценка «не удовлетворён»21,9 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании11Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.