Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

мкр. Центральный, ул. Каширское шоссе, д. 40, Домодедово. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: мкр. Центральный, ул. Каширское шоссе

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
АО «Домодедово-Жилсервис»	45	21, 23, 25, 27, 27а, 29, 34, 36, 38, 40, 40, корп. 1, 42, 51а, 52, 53а, 53б, 54, 56, 58, 58а, 59, 61, 63, 65, 68, 87, 89, 89а, 93, 93а, 94, 94, корп. 1, 95, 95а, 96, 97, 97а, 98, 99, 99а, 100, 101, 102, 104, 106
ООО «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест № 11»»	8	38а, 49, 51, 57, 67, 83, 83, корп. 1, 85
ООО «Домэкском»	1	91
ООО «УК «Гюнай»»	1	6
ООО «УК Лиана групп»	1	91, корп. 1

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «мкр. Центральный, ул. Каширское шоссе».

АО «Домодедово-Жилсервис» — сейчас

377 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока15,8 %Оценка «не удовлетворён»18,5 %Средний срок ответа18 дн.Исключено домов за год0,7 %Постановлений о наказании172Налоговая задолженность1,9 млн ₽ на 01.09.2026

ООО «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест № 11»»

25 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока3,8 %Оценка «не удовлетворён»13,0 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании9Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Домэкском»

15 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока4,6 %Оценка «не удовлетворён»9,3 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании2Налоговая задолженность313 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 07.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.