Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. 3-е почтовое отделение, д. 10, Люберцы. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. 3-е почтовое отделение

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
АО «ЛГЖТ»	58	1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 52, 53, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 69, 70, 72, 74, 78, 80, 84, 86, 88, 90, 94
сведений об управлении нет	11	42, 47, корп. 1, 47, корп. 2, 49, корп. 1, 49, корп. 2, 50, корп. 1, 57, корп. 1, 57, корп. 2, 61, корп. 1, 65, 98
ЖСК «Вертолет»	3	5, 92, 96
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны россии	3	28, 28, корп. 1, 101
ООО «Пик-комфорт элитсервис»	1	48
ПЖК «Полет»	1	82
ПЖСК «Весна+»	1	51
ПЖСК «Марс»	1	59
ПЖСК «Орбита»	1	76
ТСЖ «Аврора»	1	55

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. 3-е почтовое отделение», и крупнейшие в регионе.

АО «ЛГЖТ» — сейчас

1 165 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год1,5 %Постановлений о наказании281Налоговая задолженность83,7 млн ₽ на 01.09.2026

ООО «Пик-комфорт элитсервис»

176 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,2 %Оценка «не удовлетворён»17,1 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год1,1 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

АО «Одинцовская теплосеть»

939 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока14,1 %Оценка «не удовлетворён»18,4 %Средний срок ответа25 дн.Исключено домов за год1,2 %Постановлений о наказании609Налоговая задолженность154,0 млн ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 07.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.