Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Центральная, д. 41/8, Щёлково. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Центральная

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «УК Жилищные решения»	44	2, 2А, 4, 5, 6, 7, 8, 9А, 10, 12, 14, 22, 24, 25, 26/7, 27/9, 29/10, 31, 33/1, 37, 39/7, 41/8, 43, 45, 47, 49, 51, 52, 57/12, 59, 61, 62, 63, 64, 66, 70, 72, 74/9, 76, 78, 80, 82, 84, 94
ООО УК «Округ 17»	16	3, 9, 16, корп. 1, 16, корп. 2, 28/6, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44/6, 46, 48, 96, корп. 2
ООО «Академия ЖКХ Восток»	4	50, 54, 58/10, 60
ООО «Авангард восток»	3	17, 90, 92
ООО «УК «Солнечная долина»»	3	65, 67, 69
ООО «Белый парус-щелково»	1	71, корп. 2
ТСН «Соколовская»	1	96, корп. 3
ТСН «ТСЖ Центральная 96К1»	1	96, корп. 1

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Центральная», и крупнейшие в регионе.

ООО «УК Жилищные решения» — сейчас

430 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока15,4 %Оценка «не удовлетворён»19,3 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год3 500,0 %Постановлений о наказании11Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Академия ЖКХ Восток»

78 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока17,1 %Оценка «не удовлетворён»22,2 %Средний срок ответа10 дн.Исключено домов за год1,3 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженность968 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «УК «Раменское»»

1 213 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока3,1 %Оценка «не удовлетворён»35,0 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год1,6 %Постановлений о наказании27Налоговая задолженность1 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 07.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.