Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Центральная, д. 161, Серпухов. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Центральная

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Ремонтник»	31	155, 155а, 155б, 155в, 156, 156а, 157, 157а, 157б, 158б, 159, 159а, 159б, 159в, 160, корп. 3, 160, корп. 5, 161, 161а, 161б, 162, 163, 163а, 164, 165, 167, 171/75, 171а, 173, 173а, 173б, 181
МБУ Городского округа Серпухов «Жилищник»	7	117/28, 135/33б, 137, 149, 151, 179, 179б
ООО «Едс серпухов +»	3	142, 142, корп. 2, 142, корп. 3
ООО «Новая управляющая компания»	3	141, 160, корп. 6, 160, корп. 9
ЖСК «47 октябрь»	1	160, корп. 1
ЖСК «50 лет октября»	1	160, корп. 4
ЖСК «Дружба»	1	179а
ЖСК «Металлист»	1	160, корп. 2
ЖСК «Ударница»	1	160, корп. 8
ЖСК «Химик»	1	160, корп. 7
ЖСК «Чайка»	1	158а
ООО «Добрый дом»	1	158
сведений об управлении нет	1	115/29

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Центральная».

ООО «Ремонтник» — сейчас

184 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год8,8 %Постановлений о наказании165Налоговая задолженность2,4 млн ₽ на 01.09.2026

МБУ Городского округа Серпухов «Жилищник»

377 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока4,6 %Оценка «не удовлетворён»21,6 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год16,2 %Постановлений о наказании41Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Едс серпухов +»

42 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока1,2 %Оценка «не удовлетворён»17,7 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании53Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 07.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.