Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Генкиной, д. 65, Нижний Новгород. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Генкиной

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
АО «ДК Советского района»	26	12, 14, 18/12, 19, 21, 24/9, 25, 26, 28, 30/59, 31А, 31Б, 33/59А, 35/72А, 37, 39/17, 39А/16, 41, 41А, 41Б, 67, 69, 80, 82, 100, 102
сведений об управлении нет	4	12А, 20, 22, 110
ТСЖ «Возрождение»	3	38, 40, 42/15
ООО «НЖК»	2	44, 46
ООО «Гамма»	1	25А
ТСЖ «Генкиной 67А»	1	67А
ТСЖ «Свой дом»	1	61
ТСН «Генкиной 65»	1	65
ТСН «Генкиной, 43»	1	43, корп. 1

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Генкиной».

ТСН «Генкиной 65» — сейчас

1 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»0,0 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год—Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

АО «ДК Советского района»

684 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока20,3 %Оценка «не удовлетворён»23,5 %Средний срок ответа19 дн.Исключено домов за год0,6 %Постановлений о наказании180Налоговая задолженность224 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «НЖК»

16 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока20,8 %Оценка «не удовлетворён»21,5 %Средний срок ответа12 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.