Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Пушкина, д. 35, Нижний Новгород. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Пушкина

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
АО «ДК Советского района»	29	9А, 11, 11А, 12, 15/1, 21, 21А, 23, 25, 27, 29, 29А, 31, 33, 34В, 35, 37, 38, 38А, 40А, 42, 42А, 44, 46, 47А, 48, 50, 52, 54
сведений об управлении нет	13	39, 39А, 39В, 41, 43, 43А, 43Б, 43В, 43Г, 45, 45А, 45Б, 47
ООО «Кдук»	5	19, 20, 21, 22, 23
ООО «Комфортная городская среда»	4	9, 10, 11, 14
ООО УК «Нижегородец-1»	2	34Б, 34Г
МП «ГУК»	1	45В
НП «БКЭС»	1	12
ООО «ГУД»	1	39Б
ООО УК «Реформа»	1	3
Товарищество собственников жилья по ул. пушкина, Д. 36 Г. нижнего новгорода	1	36
ТСЖ «Охотский»	1	20

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Пушкина», и крупнейшие в регионе.

АО «ДК Советского района» — сейчас

684 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока20,3 %Оценка «не удовлетворён»23,5 %Средний срок ответа19 дн.Исключено домов за год0,6 %Постановлений о наказании180Налоговая задолженность224 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО УК «Реформа»

11 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока19,4 %Оценка «не удовлетворён»14,9 %Средний срок ответа16 дн.Исключено домов за год137,5 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

АО «ДК Канавинского района»

722 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока5,0 %Оценка «не удовлетворён»24,3 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год1,0 %Постановлений о наказании299Налоговая задолженность998 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 29.09.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.