Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Батумская, д. 40/1, Омск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Батумская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «КТиИС»	6	1/2, 1/4, 28/1, 30, 32, 41/1
ООО ЖКО «Московка»	4	1/1, 5, 26, 38/1
сведений об управлении нет	3	6, 38, 40
ООО «Коммунсервис»	2	1/3, 20
ТСЖ «Лесной»	2	38/2, 38/3
ООО «Содружество»	1	30/1
ООО «Управляющая компания «Партнер»»	1	14
ООО «Управляющая компания «Элита»»	1	12
ТСН «Березка»	1	40/1

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Батумская».

ТСН «Березка» — сейчас

1 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год—Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «КТиИС»

48 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,8 %Оценка «не удовлетворён»13,8 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год2,3 %Постановлений о наказании6Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Коммунсервис»

92 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока11,0 %Оценка «не удовлетворён»27,1 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год1,1 %Постановлений о наказании12Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.