Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пр-кт. Космический, д. 20, корп. 1, Омск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пр-кт. Космический

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Космос - 1»	39	1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 14, 14Д, корп. 1, 16А, 17, 18Б, 20, 20, корп. 1, 20, корп. 2, 23, 25, 26, 27, 29, 31, 33, 35, 39, 41, 43, 45, 49, 55, 57, 63, 65, 71, 81, 91, 93, 97
ООО «УК Партнер - гарант»	21	7, 9, 16, 18А, 19, 26А, 30, 47, 51, 53, 61, 67, 69, 75, 77, 83, 85, 87, 89, 97В, 109
ООО УК «НАШ ДОМ - ЖЭУ «Космическое»»	21	14А, корп. 1, 14А, корп. 2, 14Б, корп. 4, 14Б, корп. 4/1, 14Б, корп. 5, 14Б, корп. 5/1, 14Б, корп. 6, 14Б, корп. 7, 14В, 14Г, 14Д, 14Е, 14Ж, 14Ж, корп. 1, 16А, корп. 1, 16А, корп. 2, 18А, корп. 1, 18А, корп. 2, 18А, корп. 3, 18А, корп. 4, 18А, корп. 5
ООО «Уют»	10	28, 32, 59, 95, 97Г, 97Д, корп. 1, 97Д, корп. 2, 101, корп. 1, 103, 105
ООО «УК «Алькор»»	4	20, корп. 5, 20, корп. 6, 20, корп. 7, 22, корп. 2
ООО «УК Жил-сервис»	3	18Г, 18Д, 101
ООО «Севирия»	2	97А, корп. 1, 97А, корп. 2
ЖСК «Октябрьский-24»	1	111
ООО «Комус»	1	18
ООО «Московка-филиал ленинский»	1	22
ООО «Профсервис»	1	14Б
ООО «Триод»	1	37
сведений об управлении нет	1	22, корп. 1
ТСЖ «Наш дом и к»	1	97А, корп. 3
ТСН «Альтернатива»	1	21

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пр-кт. Космический».

ООО «Космос - 1» — сейчас

105 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год7,3 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК Партнер - гарант»

64 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока0,8 %Оценка «не удовлетворён»20,0 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год5,1 %Постановлений о наказании2Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «НАШ ДОМ - ЖЭУ «Космическое»»

31 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока2,2 %Оценка «не удовлетворён»19,8 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании4Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.