Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Максима Горького, д. 20, Оренбург. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Максима Горького

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
сведений об управлении нет	12	4, литер А1А2А4, 4, литер АА3, 5, корп. А, 9, 16, 17, 33, литер А1А2А3А4А7, 37, 48, 51, литер А4, 54, литер АА1А2А3, 54, литер ББ1
ООО «УК «Сфера»»	4	5, корп. Б, 7, 25, 49, литер А1
ООО «УК Коралл»	3	49, 56, 62
ООО «УКЖФ «Форштадт»»	2	8, 53
ООО УК «ЖФ Постникова»	2	40, 42
ООО «УКЖФ «Заречье»»	1	20
ООО «УОЖФ «Сафита»»	1	35
ООО «Управдом»	1	2
ООО УК «Арфа»	1	39
ООО УК «Изумруд»	1	38
ООО УК «Кит»	1	28
ТСН «Дом на советской»	1	46

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Максима Горького».

ООО «УКЖФ «Заречье»» — сейчас

26 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год7,1 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УКЖФ «Форштадт»»

31 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока0,7 %Оценка «не удовлетворён»18,9 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год3,2 %Постановлений о наказании16Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Изумруд»

9 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока33,3 %Оценка «не удовлетворён»26,1 %Средний срок ответа29 дн.Исключено домов за год33,3 %Постановлений о наказании22Налоговая задолженность51 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.