Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Измайлова, д. 58А, корп. 3, Пенза. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Измайлова

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Жилищник»	21	21, 39, 41, 43, 43В, 45, 45А, 45Б, 45В, 47, 47А, 47Б, 47В, 49, 50, 51, 53, 55, 55А, 55Б, 55В
ООО «Рисан сервис»	10	38, 38, корп. 1, 38, корп. 2, 38, корп. 3, 38, корп. 4, 38, корп. 5, 58А, 58А, корп. 1, 58А, корп. 2, 58А, корп. 3
ООО «СК «Радуга»»	6	64, 68, 70, 72, 72А, 76
ООО УК «Клевер»	3	41Б, 41В, 62
сведений об управлении нет	3	57А, 59, 77
ТСЖ «Измайловский»	3	125, 127, 129
ООО «Комфорт-сервис»	2	60, 60А
ООО УК «Засурье»	2	81, 83
ООО «Жилье-16» по ОЖФ	1	73
ООО «Лидер-сервис»	1	74
ООО «Максима»	1	46
ООО «ПензаЖилСервис Уют»	1	79
ООО «УК Весна»	1	66

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Измайлова».

ООО «Рисан сервис» — сейчас

33 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока4,4 %Оценка «не удовлетворён»11,7 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «СК «Радуга»»

8 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,2 %Оценка «не удовлетворён»28,6 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год16,7 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженность26 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «Жилье-16» по ОЖФ

56 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока20,2 %Оценка «не удовлетворён»22,4 %Средний срок ответа14 дн.Исключено домов за год68,7 %Постановлений о наказании54Налоговая задолженность3,8 млн ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.