Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Вокзальная, д. 1, Чайковский. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Вокзальная

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «КИТ»	13	13, 29, 33, 35, 35а, 37, 41, 53, 55, 57, 59, 63, 65
ООО «Теплотекс»	12	1/4, 1/5, 3/2, 5/3, 15, 23, 39, 43, 45, 47, 51, 61
ООО УК «ТВМ»	3	3, 21, 27
ООО «УК «Алгоритм»»	2	39/1, корп. 1, 39/1, корп. 2
ТСЖ «Родник»	2	7/1, 7/2
ТСЖ - 4	1	19
ТСЖ «Вокзальная,5»	1	5
ТСН «Водник»	1	1

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Вокзальная».

ТСН «Водник» — сейчас

1 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»50,0 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год—Постановлений о наказании2Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «КИТ»

143 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока2,4 %Оценка «не удовлетворён»10,1 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год2,0 %Постановлений о наказании19Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Теплотекс»

116 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,9 %Оценка «не удовлетворён»15,3 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании21Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.