Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пер. Газетный, д. 73а, Ростов-на-Дону. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пер. Газетный

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
сведений об управлении нет	13	50, 52, 54/2, 58, 58, строение 2, 58, строение 4, 58, строение 5, 60/2, 62/1, 64, 68, 72Д, 80
ООО «УК «Свой дом»»	5	59, 75, 87, 91, 97
ООО УК «Полипроф»	2	102/159, 104/150
Жилищно-строительный кооператив «Современник»	1	100
ООО «Заботливый дом»	1	110/264
ООО «Престиж»	1	92/85
ООО «УК Пятый Элемент»	1	83-85
ООО «УК Стимул»	1	66
ТСЖ «Газетный 57»	1	57
ТСЖ «Газетный 81»	1	81
ТСЖ «Малый»	1	73а
ТСН «Рисхм»	1	111

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пер. Газетный».

ТСЖ «Малый» — сейчас

1 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год—Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Полипроф»

62 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока2,2 %Оценка «не удовлетворён»22,8 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год9,2 %Постановлений о наказании32Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Престиж»

48 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока7,9 %Оценка «не удовлетворён»9,4 %Средний срок ответа9 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.