Мои объектыВход для Pro
Меню
Мои объектыВход для Pro

Вход нужен только профессионалам с подпиской Pro. Жителю и покупателю всё открыто без входа, а «Мои объекты» хранятся в этом браузере.

Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пр-кт. Королева, д. 27а, Ростов-на-Дону. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пр-кт. Королева

Кто управляетДомов на улицеНомера домов
ООО «УО Санторини»2110, 10/3, 12/1, 12/2, 14/2, 15/2, 16, 17, 17/4, 18, 21/32, 23, 23а, 23б, 25, 25/2, 25а, 25б, 27, 27а, 27б
ООО «УК Ворошиловский»129/1, 11, 11/1, 11/2, 15/1, 16/2, 23/2, 25/1, 25в, 27/1, 27/2, 27/4
ООО «Фирма ЖКХН»101, 2/1, 2/2, 3/1, 3/3, 4, 4/1, 6, 6/1, 8/2
ООО «УО Квадро»92, 4/2, 6/2, 24, 24/1, 26, 26/1, 28, 30
ООО «УО Фивы»414, 15, 15/3, 29
ООО «УК Военвед»39, 12а, 18б
ООО «УК Пятый Элемент»21ж, 20
ТСН (жилья) «Старт-2»21/7, 1/8
АО «МПП ЖКХ Г. ростова-на-дону»13/2
Жилищно-строительный кооператив «Скорый»117/2
ЖСК «Гранит»14/3
ЖСК «Елочка»18/1
ЖСК «Звездный»18
ЖСК «Олимп»117/3
ОАО «ЮгЖилСервис»113
ООО «Спецстрой»16/7
ООО УК «Комфорт дона»120а
ООО УК «Промжилсервис»128/1
ООО УО «Развитие ЖКХ»127/3
сведений об управлении нет116а
Товарищество собственников жилья «Тростник»11/5
Товарищество собственников жилья «Энергичный-3»13/4
ТСЖ «Атмосфера»16/5
ТСЖ «Аэлита»19В
ТСЖ «Бетта»121б
ТСЖ «Возрождение»16/4
ТСЖ «Высотник»14/4
ТСЖ «Журавушка»123/1
ТСЖ «Ковчег-1»125г
ТСЖ «Королева 10 а»110а
ТСЖ «Королева 2.3»12/3
ТСЖ «Луч-2005»116б
ТСЖ «Мечта 23 «Д»»123д
ТСЖ «Наш дом-2005»11/1
ТСЖ «Наш дом»127/5
ТСЖ «Полюс»112
ТСЖ «Проспект»13
ТСЖ «Сантехник-2»16/6
ТСЖ «Северные огни-2»11и
ТСЖ «Союз-2004»11/6
ТСЖ «Союз-2005»11/9
ТСЖ «Союз+»113а
ТСЖ «Сталь-2»16/3
ТСЖ «Старт»124/2
ТСЖ «Строитель 2007»11/2
ТСЖ «Энергичный-1»111/3

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пр-кт. Королева».

ООО «УО Санторини» — сейчас

74 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока0,3 %Оценка «не удовлетворён»16,1 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании8Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Фирма ЖКХН»

30 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока4,1 %Оценка «не удовлетворён»13,7 %Средний срок ответа10 дн.Исключено домов за год3,2 %Постановлений о наказании8Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УО Квадро»

78 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,5 %Оценка «не удовлетворён»15,7 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год4,9 %Постановлений о наказании23Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК
2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь
3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов
4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников
5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию
6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ
7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня
Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.