Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пр-кт. Шолохова, д. 298/5, Ростов-на-Дону. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пр-кт. Шолохова

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «УК Первомайский»	24	45/2, 86/91, 191, 199, 199/4, 203, 207, 207/1, 209, 264, 264/1, 264/2, 266, 290, 292, 292/2, 294, 294/1, 294/2, 296/1, 296/3, 298, 298/3, 298/5
сведений об управлении нет	10	21, 156/1, 156/1, строение 2, 197/2, 199/1, 201, 266/1, 292/3, 296/2, 298/1
ООО УК «Рим»	9	54, 56, 140, 158/2, 209/1, 276, 278, 280, 296
ООО «УК Цитадель»	8	195, 197/1, 205, 207/2, 207/3, 292/1, 298/2, 298/4
ООО «Коммунальщик дона»	7	191/1, 195/2, 195/3, 197, 214, 266/2, 286
ООО «Роцун»	4	211/1, строение 1, 211/1, строение 2, 211/1, строение 3, 211/4
ООО «УК «Новый век»»	2	123, 125
ООО «Управляющая компания пролетарского района»	2	1, 58/80
ЖСК «Крылья»	1	193
ООО «Стратегия 2030»	1	48/83
ООО «УК «Мой ростов»»	1	294/3
ООО «УК «Римейк»»	1	128/1
ООО «УК Армада»	1	197/4
ООО «УК Элит-М»	1	197/3
ООО УК «Армата»	1	130
ТСЖ «Манхэттен 211/2»	1	211/2

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пр-кт. Шолохова».

ООО «УК Первомайский» — сейчас

188 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год3,8 %Постановлений о наказании14Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Коммунальщик дона»

157 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока1,7 %Оценка «не удовлетворён»17,9 %Средний срок ответа11 дн.Исключено домов за год3,1 %Постановлений о наказании69Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Роцун»

11 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,1 %Оценка «не удовлетворён»17,4 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год8,3 %Постановлений о наказании9Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.