Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Тельмана, д. 83-87, Ростов-на-Дону. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Тельмана

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
сведений об управлении нет	6	125, 134, 146, 147, 150/127, 161
ООО УК «Полипроф»	4	20, 37, 49/68, 73/94
ООО «УК «Удача»»	3	19, 21, 23
ТСЖ «Центральное»	2	36/100, 55/104
ООО «УК «Вилма»»	1	35
ООО «УК «Таурус»»	1	144
ООО «УК Вита пьена»	1	41
ООО «УО Фивы»	1	83-87
ООО «Уровень»	1	72
ООО УК «Компромисс»	1	89
Товарищество собственников жилья «Рассвет»	1	86
ТСЖ «Луч»	1	4
ТСЖ «Тавр»	1	118
ТСЖ «Тельмана 105»	1	105
ТСЖ «Тельмана, 110»	1	110, строение 2

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Тельмана».

ООО «УО Фивы» — сейчас

89 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год1,2 %Постановлений о наказании20Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Полипроф»

62 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока2,2 %Оценка «не удовлетворён»22,8 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год9,2 %Постановлений о наказании32Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК «Удача»»

55 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока3,4 %Оценка «не удовлетворён»22,2 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год3,6 %Постановлений о наказании8Налоговая задолженность212 ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.