Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Вересаева, д. 103/3, Ростов-на-Дону. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Вересаева

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «УК «Вересаево»»	16	101/1, строение 1, 101/1, строение 2, 101/2, строение 1, 101/2, строение 2, 101/3, строение 1, 101/3, строение 2, 101/4, 101/5, 101/6, строение 1, 101/6, строение 2, 102, строение 1, 102, строение 2, 102, строение 3, 102/1, строение 1, 102/1, строение 2, 102/1, строение 3
ООО УК «Нахичевань»	8	105/1, 105/2, 105/3, 105/4, 107, 107/1, 107/2, 107а
ООО «УК «Возрождение-плюс»»	3	103/2, 103/4, 103/5
ООО «УК «Уютная»»	2	103в, строение 1, 103в, строение 2
ООО «Бытсервис»	1	103
ООО «ЖЭУ-5»	1	111
ООО «Управляющая организация «Леанта»»	1	19а
ТСН(ТСЖ) «вересаева 103/3»	1	103/3

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Вересаева».

ТСН(ТСЖ) «вересаева 103/3» — сейчас

1 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»0,0 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год—Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК «Вересаево»»

24 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока0,8 %Оценка «не удовлетворён»17,7 %Средний срок ответа10 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Нахичевань»

37 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока3,8 %Оценка «не удовлетворён»9,3 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год2,6 %Постановлений о наказании6Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.