Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Островского, д. 3, Рязань. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Островского

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Бытремсервис»	35	3, 6, 7, 8/20, 9/18, 11/17, 12, 14, 17, 18, 18, корп. 1, 20, корп. 1, 22, 22, корп. 1, 24, корп. 1, 26, 26, корп. 1, 27, корп. 1, 28, 29, 30/9, 31, 31, корп. 1, 32/14, 33, 34, 34, корп. 1, 36, корп. 1, 37/16, 38, 38, корп. 1, 40, 42, 45, 47/1
ООО «РГО»	6	5, 6, корп. 1, 13, 36, 43, 46
ООО «УК Виктория»	6	95, корп. 2, 97, 97, корп. 1, 99, 99, корп. 1, 128
ООО «Уютресурс»	3	20, 39, 41
сведений об управлении нет	3	15, 32, корп. 2, 105а
ООО «Либер»	1	48/77
ООО «Премьер-комфорт»	1	49б
ООО «РН-сервис рязань»	1	122
ООО «УК Меласс»	1	40, корп. 1
ООО УК «Академик»	1	122, строение 1
ООО УК «Велий»	1	16
ООО УК «Жилгарантсервис»	1	27
ООО УК «Сервисный центр ЖКХ»	1	35/11
ТСЖ «Жилстрой»	1	23/2

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Островского».

ООО «Бытремсервис» — сейчас

109 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,2 %Оценка «не удовлетворён»23,9 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год0,9 %Постановлений о наказании10Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «РГО»

111 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,1 %Оценка «не удовлетворён»18,2 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании9Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК Виктория»

61 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока0,4 %Оценка «не удовлетворён»19,0 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год1,6 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.