Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пр-кт. Первомайский, д. 39/2, Рязань. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пр-кт. Первомайский

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «ТРБС»	12	53/2, 57, 57, корп. 1, 59, 60, 60, корп. 1, 63, 70/1, 72, 74, корп. 1, 76, 78/93
ООО «УК Виктория»	9	35, 58, 58, корп. 1, 64, 64, корп. 1, 64, корп. 2, 64, корп. 3, 66, корп. 1, 66, корп. 2
ООО «Зеленая роща»	6	29/2, 33, 39, корп. 1, 39/2, 45, 47/1
ООО УК «Квадр-М»	4	23/7, 32, 34, 40
ООО «УК Союз»	3	9, 21/24, 40, корп. 1
МБУ «АРС»	2	11, 22б
ООО «УЖК «Зеленый сад - мой дом»»	2	76, корп. 1, 76, корп. 3
сведений об управлении нет	2	24, корп. 1, 51
ООО «УК МКД-комфорт»	1	13
ООО «Управляющая организация альфа»	1	37
ТСЖ «Победа 66»	1	66

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пр-кт. Первомайский».

ООО «Зеленая роща» — сейчас

95 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,2 %Оценка «не удовлетворён»23,8 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании17Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «ТРБС»

79 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,9 %Оценка «не удовлетворён»29,1 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании4Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК Виктория»

61 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока0,4 %Оценка «не удовлетворён»19,0 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год1,6 %Постановлений о наказании1Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.