Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Алма-Атинская, д. 28, Самара. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Алма-Атинская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Коммунресурс»	25	38, 76, 78, 80, 94, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 108а, 108б, 114, 116, 120, 128, 130, 132, 134, 136, 138, 142, 148, 150
ООО «УК»коммунсервис	4	12, 16, 28, 34
ООО УК «Мой эко дом»	4	108В, 108Г, 118, 152
ООО «Жилуниверсал»	2	24, 36
ТСЖ «Березка»	2	144, 146
ООО «УК Союз-сервис»	1	5

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Алма-Атинская».

ООО «УК»коммунсервис — сейчас

294 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год3,0 %Постановлений о наказании15Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Мой эко дом»

35 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока4,6 %Оценка «не удовлетворён»16,2 %Средний срок ответа13 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании7Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК Союз-сервис»

82 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока0,2 %Оценка «не удовлетворён»25,6 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженность49 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.