Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пр-кт. Степана Разина, д. 28, Тольятти. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пр-кт. Степана Разина

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «УК № 2 ЖКХ»	13	26, 32, 34, 42, 45, 49, 51, 55, 56, 63, 66, 71, 75
ООО «УК 10»	12	20, 24, 40, 50, 59, 67, 68, 70, 79, 81, 87, 91
ООО «УК № 1 ЖКХ»	10	2, 4, 9, 10, 14, 15, 21, 27, 29, 39
Общество с ограниченной ответственностью УК «Энерджи»	3	18, 22, 28
ТСЖ «Удача»	3	84, 84а, 86
ООО «Маи+3Н»	2	7, 88
ООО «УК Кристалл»	2	46, 83
ООО УК «Жилстандарт»	2	48, 58
ООО УК «Универсал»	2	33, 41
ООО «Автозаводский»	1	11
ООО «Бон»	1	19
ООО «УК Восточная»	1	52
ООО «УК ЖКХ Г. тольятти»	1	74
ООО «УК Новый город»	1	72
ООО УК «ЖЦ»	1	80
ООО УК «Миллениум»	1	16В
ООО УК «Русь»	1	82
ООО УК «Тольятти сервис»	1	76
ООО УК «Ужкх»	1	35
ООО УК «Уютный дом»	1	25
ТСЖ «17-В6»	1	90
ТСЖ «Вит»	1	85

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пр-кт. Степана Разина».

Общество с ограниченной ответственностью УК «Энерджи» — сейчас

19 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока11,4 %Оценка «не удовлетворён»17,2 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год9,5 %Постановлений о наказании16Налоговая задолженность396 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «УК № 1 ЖКХ»

138 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока5,6 %Оценка «не удовлетворён»20,2 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании85Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Автозаводский»

117 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,9 %Оценка «не удовлетворён»14,9 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год0,9 %Постановлений о наказании16Налоговая задолженность1,9 млн ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 09.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.