Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пр-кт. им 50 лет Октября, д. 67, Саратов. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пр-кт. им 50 лет Октября

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО УК «Норд»	9	63, 65, 83, 85, 87, 87А, 87Б, 118, 120
ООО «УК Фаворит-СК»	8	1, 3, 9, 11, 13, 17, 20/32, 60
ООО «ЕДС»	6	69, 73, 77, 79, 85Б, 87В
ООО «УК «Альянс-дом»»	6	57А, 128, 130, 132, 134, 136
ООО «Домком»	5	57, 59, 61, 134Б, 138В
ООО УО «Перспектива»	4	15, 58, 72, 74
ООО «УК «Фри дом-К»»	3	7А, 142, 144
ООО «Квартал авеню»	2	138, 138А
ООО «УК «Маяк»»	2	124, 126
ООО «УК Гармония»	2	134А, 140Б
ООО УК «Панорама»	2	67, 71
ТСЖ «Поволжье-Ц»	2	93Г, 93Д
ТСЖ «Стрелка-2009»	2	4/10, 12/16
ТСЖ «Форум-сэпо»	2	89, 89А
ЖСК «Коралл»	1	70
ЖСК При октябрьском райсо	1	85А
ООО «В-Тори»	1	81
ООО «РКЦ «Кировский»»	1	9А
ООО «УК «Ковчег»»	1	7
ООО «УК Галактика»	1	122
ООО УК «Жилсервис»	1	34/56
ТСЖ «Удача»	1	116Е
ТСН «Дом 79А»	1	79А

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пр-кт. им 50 лет Октября».

ООО УК «Панорама» — сейчас

13 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока4,8 %Оценка «не удовлетворён»18,5 %Средний срок ответа26 дн.Исключено домов за год134,5 %Постановлений о наказании10Налоговая задолженность49 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО УК «Норд»

32 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока6,4 %Оценка «не удовлетворён»16,6 %Средний срок ответа11 дн.Исключено домов за год3,2 %Постановлений о наказании11Налоговая задолженность44 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «УК Фаворит-СК»

56 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока15,1 %Оценка «не удовлетворён»18,8 %Средний срок ответа12 дн.Исключено домов за год3,6 %Постановлений о наказании8Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.