Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. им Зарубина В.С., д. 165, Саратов. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. им Зарубина В.С.

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «СКП»	5	20, 25, 31, 163, корп. 6, 163, корп. 8
ООО «Домком»	4	24, 29, 48, 165
ООО «Тополь»	4	44, 81, 105, 109
ООО «УК Гармония»	4	36, 52, 101, 221/70
ООО Управляющая компания «Жилфондсервис»	4	143/147, 158/162, 176, 186
сведений об управлении нет	4	27, 41, 163, корп. 1, 163, корп. 3
ООО УК «Сервис плюс»	3	40, 43, 205
ООО «Возрождение»	2	180/184, корп. 1, 180/184, корп. 2
ООО «Ремком»	2	53/57, 53/57А
ООО «УК Галактика»	2	85, 97
ЖСК «Астра»	1	125/135
ЖСК «Пилон-99»	1	124/130
ЖСК «Победа»	1	82
ЖСК «Рогдай»	1	100/120
ООО «УК Агора»	1	202
ООО «УК Фаворит-СК»	1	132/138
ООО УК «СВД»	1	26
Товарищество собственников жилья «Зарубинское»	1	84/90
ТСЖ «Высота-2011»	1	51

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. им Зарубина В.С.».

ООО «Домком» — сейчас

406 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока7,4 %Оценка «не удовлетворён»12,1 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год—Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Тополь»

266 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока8,1 %Оценка «не удовлетворён»17,0 %Средний срок ответа11 дн.Исключено домов за год2,2 %Постановлений о наказании17Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК Гармония»

132 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока0,5 %Оценка «не удовлетворён»23,1 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год93,1 %Постановлений о наказании3Налоговая задолженность70 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.